1.招標(biāo)條件

廣州市燃?xì)夤┧髲B2025-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)人決定對(duì)該項(xiàng)目依法組織國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)將本項(xiàng)目招標(biāo)的具體事宜公告如下：

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目概況

2.1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：廣州市燃?xì)夤┧髲B2025-2028年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.1.2具體要求：見“用戶需求書”

2.2 標(biāo)段劃分及招標(biāo)范圍

2.2.1標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：廣州市燃?xì)夤┧髲B的物業(yè)管理服務(wù)（含燃?xì)饧瘓F(tuán)服務(wù)中心8樓南面半層、15-16樓辦公區(qū)域單獨(dú)物業(yè)管理），服務(wù)內(nèi)容包括建筑、設(shè)備、設(shè)施管理，安保、消防管理，保潔綠化、環(huán)境管理及報(bào)紙派發(fā)等。具體服務(wù)內(nèi)容以用戶需求書為準(zhǔn)。

2.2.3 服務(wù)期：35個(gè)月，自2025年11月1日至2028年9月30日。

2.2.4 項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)金額：4,497,419.61元（35個(gè)月），其中：公共部分最高限價(jià)為:4,168,988.36元（35個(gè)月），即119,113.95元/月（廣州市自來水有限公司實(shí)際使用物業(yè)面積占比為39%，廣州燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司實(shí)際使用物業(yè)面積占比為61%）；廣州燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司獨(dú)自部分最高限價(jià)為：328,431.25元（35個(gè)月），即9,383.75元/月。公共部分和廣州燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司獨(dú)自部分的報(bào)價(jià)不得超過各部分最高限價(jià)，否則按無效投標(biāo)處理。

2.2.5 資金來源：自籌資金。

2.2.6 服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)：

投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。

3.2投標(biāo)申請(qǐng)人須按招標(biāo)人規(guī)定格式提交《投標(biāo)人廉潔承諾書》，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第4章投標(biāo)文件格式。

3.3本次項(xiàng)目□接受  ?不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)活動(dòng)

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年9月9日00時(shí)00分至2025年9月16日00時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，登錄陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（http://www.gzsun.com.cn/）下載電子招標(biāo)文件。

注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止。招標(biāo)公告發(fā)布之日起計(jì)算編制投標(biāo)文件時(shí)間，編制投標(biāo)文件的時(shí)間不得少于20天。如招標(biāo)人需發(fā)布補(bǔ)充公告的，以最后發(fā)布的補(bǔ)充公告的時(shí)間起計(jì)算編制投標(biāo)文件時(shí)間，并需在招標(biāo)答疑中明確說明。

4.2 投標(biāo)登記時(shí)間：自2025年9月9日00時(shí)00分至2025年9月16日00時(shí)00分。

4.3 本項(xiàng)目采用資格后審方式。

5. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)、解密時(shí)間：

   5.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2025年9月29日9時(shí)30分，具體遞交要求以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（說明：招標(biāo)公告發(fā)布之日起計(jì)算編制投標(biāo)文件時(shí)間，編制投標(biāo)文件的時(shí)間不得少于20天。）

5.2遞交投標(biāo)文件方式：在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)上傳電子投標(biāo)文件。

5.3投標(biāo)文件解密時(shí)間：2025年9月29日09時(shí)30分至2025年9月29日 10 時(shí) 00 分。逾時(shí)解密的投標(biāo)文件將被確認(rèn)為無效投標(biāo)。解密完成后及時(shí)公布開標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人可登錄本平臺(tái)查看開標(biāo)情況。

5.4開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)流花路123號(hào)越秀國(guó)際會(huì)議中心北塔7樓701開標(biāo)室。（在線開標(biāo)）。

6.辦理投標(biāo)登記手續(xù)

6.1投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前須在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)并根據(jù)平臺(tái)提示完善企業(yè)信息，平臺(tái)網(wǎng)址：http://www.gzsun.com.cn/。

6.2成功辦理投標(biāo)登記的投標(biāo)人請(qǐng)按照陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)指示自行下載招標(biāo)文件。

7.發(fā)布公告的媒介

本公告在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)門戶網(wǎng)站（http://www.gzsun.com.cn/）、廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（http://ygcg.gzggzy.cn/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、廣州市國(guó)際工程咨詢有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://giecc.com.cn/）上發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充，在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)門戶網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)門戶網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

8.聯(lián)系方式

    8.1招標(biāo)單位：廣州發(fā)展建設(shè)投資有限公司

地址：廣州市荔灣區(qū)東風(fēng)西路26號(hào)

聯(lián)系人：許工

聯(lián)系電話：020-81811919

8.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州市國(guó)際工程咨詢有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號(hào)五羊新城廣場(chǎng)8樓

聯(lián)系人：謝工、洪工

聯(lián)系電話：020-87386919-538

9.異議及投訴的受理

潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中任何違法及不公平內(nèi)容有異議的，可以書面提出異議。如潛在投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人答復(fù)仍持有異議的，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行投訴。

異議受理部門：廣州發(fā)展建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系人：許工   電話：020-81811919 

地址：廣州市荔灣區(qū)東風(fēng)西路26號(hào)

10.投標(biāo)人注意事項(xiàng)

10.1本項(xiàng)目一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受具備法律效力的電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人參加投標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)?shù)诫娮诱J(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（下簡(jiǎn)稱“陽(yáng)光平臺(tái)”）CA數(shù)字證書和電子簽章。辦理詳情請(qǐng)參考以下網(wǎng)址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已辦理CA證書，投標(biāo)前請(qǐng)確認(rèn)CA有效期。）

10.2如更正公告有重新發(fā)布電子招標(biāo)文件的，投標(biāo)人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子招標(biāo)文件來制作電子投標(biāo)文件。

10.3投標(biāo)人需在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前完整上傳電子投標(biāo)文件，逾期送達(dá)或錯(cuò)誤投遞方式送達(dá)的投標(biāo)文件陽(yáng)光平臺(tái)一概不接收。

10.4投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件和解密投標(biāo)文件應(yīng)使用IE9及以上瀏覽器，因投標(biāo)人瀏覽器、設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)原因?qū)е峦稑?biāo)文件上傳失敗或未按時(shí)解密投標(biāo)文件的本所不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.5投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件解密時(shí)間內(nèi)盡早解密投標(biāo)文件，因投標(biāo)人自身原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件；因投標(biāo)人之外的原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤回其投標(biāo)文件。如解密失敗，投標(biāo)人可在投標(biāo)文件解密時(shí)間內(nèi)聯(lián)系陽(yáng)光平臺(tái)。

10.6廣州市國(guó)際工程咨詢有限公司為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，不對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)登記時(shí)提交的相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。

10.7招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次采購(gòu)活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。

 

 

 

 

 招標(biāo)單位：廣州發(fā)展建設(shè)投資有限公司

                                  招標(biāo)代理單位：廣州市國(guó)際工程咨詢有限公司

2025年9月9日